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旧爱郭富城大婚 钟丽缇送祝福“全家幸福快乐”

2019-02-23 19:23 来源:豫青网

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  事发画面。研究宇宙重力学的科学家们曾发现一个惊人的事实:任何太空飞行器在试图驶离地球轨道时都会受到一股强有力的能量束缚,在地球外围还存在着一个无形的引力圈!第三,太阳系的边缘问题。

上厕所同样也需要全神贯注,去回应身体给出的信号。“它是中国生物多样性保护与绿色发展基金会下的一个项目,该项目于2013年成立,我2014年开始接手负责。

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  我们还在表达,但并不仅限于挥舞的拳头。“奶奶别哭了,我去给医生说说。

因此,事实上用户的选择权相当有限。

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  (闻舞视界原创作品,禁止转载侵权必究)4、像个评论家一样,说这个不好,那个不行有的女人,真的就像个大评论家一样,整天说这个不好,那个不行,不管是认识的还是不认识的,都要用高傲的语气评论一番,还不允许别人反驳。

  在张大千台北住宅的庭院里面,就有这么一个专门用于烧烤的亭子,取名烤亭,专供品尝蒙古烤肉。

  就算是家里随便做个游戏,也得换好衣服,利利索索认真对待出去玩一起比赛组装尤克里里,看谁做得更快,赌注是一顿午饭。张大千喜欢美食,也喜欢画美食,他对自己学生常讲的一句名言是:一个不懂得品尝美食的人怎么可能懂艺术。

  今天的青岛,依旧称得上青岛这个名字。

  但是如果你在朋友圈里,看到了一个女人,她每天要发很多自己的照片,九宫格全是一个表情,而且穿的也很大胆,总是露出她因以为傲的地方,我认为这样的女人算不上是个好女人,应该要远离。

  为了解决与公共马桶的“亲密接触”,其实现在也有很多解决办法。从医学角度看,蹦极运动对人体有几种潜在的威胁:其一,在下落过程中视网膜下毛细血管的破裂而造成暂时性的失明,一般几天之内就可以恢复;其二,对人体关节的伤害,轻者造成骨折、四肢麻痹,严重的造成永久性伤残;其三,由于蹦极是新兴的运动,很多潜在的运动伤害还没有得到充分的研究,很可能会有其他潜在的伤害未被发现和证实。

  

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加拿大启示录:楼市泡沫的应对之道

2019-02-23 16:52
来源:新京报

楼市追踪

若想长久平抑房价,避免金融危机,更有效的方法:一是大幅提高房贷利率;二是对空置房征收重税;三是增加土地供应。

据《证券时报》5月2日报道,近日,加拿大最大的非银行房贷供应商Home Capital Group宣布将举债约合15亿美元作为紧急流动性贷款,因为其高利储蓄账户存款1个月内急速减少了5.91亿美元;此消息导致公司股价暴跌61%,创下公司股价史上单日最大跌幅。

事实上,自2007年美国爆发金融海啸,加拿大的房价并没有跟随美国房价下跌,反而不断上升,十年来涨幅巨大,均价远超美国二倍。国际权威金融机构曾不断预警房价出现泡沫,甚至明确指出温哥华和多伦多是全球房价最高的地区之一。

当然,温哥华和多伦多房价的泡沫除了超低利率,政府控制土地供应等原因外,最大的原因是由于海外投资者的疯狂炒房。

去年8月,温哥华所在的卑诗省为了抑制房价,推出了15%的财产转让税,一套200万加元的房子,外国买家将多付高达30万加元(约合160万人民币)的转让税。接着,由于温哥华更有15%的房子长期空置,随即温哥华又开征1%房屋空置税,连续上涨多年的温哥华房价终于开始掉头向下。

然而,多伦多和温哥华就好似跷跷板,随着温哥华房价的止涨下跌,热钱随着炒房客的到来涌入了多伦多,使多伦多这一年来,平均房价在原本已近高企的基础上,再超涨35%。今年3月,多伦多新房平均价格甚至飙升至178万加元(合人民币超过925万),一年内猛涨超过67%。

至此,出台抑制房价的措施势在必行,否则泡沫一旦破灭,后果不堪设想。这次,安省政府除了开征15%非居民投机者税,其他措施包括:

首先,加强租金管理。新政规定房租年涨幅不得高于通胀率1.5%,以确保房源。

其次,鼓励开发商建造出租屋。为了增加房屋市场供给,政府将腾出更多省府所属土地,用于建设经济适用房,或出售或出租。为鼓励建设更多的租住房屋,返还针对开发商所收的开发费,省府将为此支出1.25亿加元。因为如果租金合适,一部分人将选择租房而不是买房,此项政策作为辅助平抑火爆的楼市,会起到一定帮助。

此外,禁止楼花炒作,限制售前转让。所谓“楼花”,是指尚未竣工的商品房在施工阶段就推向市场销售。这项政策是为了针对某些投机者,防止他们利用少量定金,以楼花价格去获取多套单元,再在楼花建好后将产权卖出赚取利润。

尤其重要的是,新规定还将进行身份及居住情况的追踪调查。安省地区的房屋买家在土地登记文件上,必须填报其公民或居民身份等细节。如果买家是一间公司,则必须提供公司的拥有人或实际控股人身份,还要求买家的信托人或指定人,披露实际受益业主的信息。

此次政府抑制房价的新政目标很明确,就是要打击真正的房市投机者。不过,除了以上新措施,若想长久平抑房价,避免金融危机,更有效的方法:一是大幅提高房贷利率;二是对空置房征收重税;三是增加土地供应。正如1997年,香港行政长官董建华提出八万五建屋计划,5年10个月中,香港楼价下跌70%。加拿大地广人稀,香港都能办到,加拿大又如何办不到呢?当然,不仅加拿大,这对于其他地区同样具有借鉴意义。

□陈思进(资深金融风险管理顾问)

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